Проектне фінансування
Операції з проектного фінансування спеціалізовані, тому що повинні відповідати специфічним вимогам великих інвестиційних проектів, для яких традиційні методи фінансування недостатні. Такі операції характеризують наступні особливості:
- позика відплачується перш за все за рахунок майбутніх рухів грошових коштів позичальника, який є головним центром кредитного аналізу
- проектні ризики розподіляють між собою різні партнери
- тривале фінансування
- банківський синдикат загалом прийняв на себе всі доступні активи і договірні права, як забезпечення
Фінансування нерухомості – це фінансування будівництва, реконструкції або інвестиції в нерухомість, яке згодом пропонується для продажу або оренди. Головною відмінністю операцій з нерухомістю від інших позикових операцій корпоративних клієнтів є: властивість нерухомого майна безпосередньо виступати в ролі головного джерела рухів грошових коштів для погашення боргу і завдатку.
- Позика на будівництво – це позика з метою фінансування будівництва нерухомого майна. Така позика надається відповідно до графіку будівництва з підтвердженням напрямку використання коштів. Контроль як вартості будівництва, так і розвитку будівництва виконується проектним контролюючим агентом. Будівельні ризики повинні належним чином страхуватися.
- Інвестиційна позика - позика з метою фінансування завершених нерухомих активів без ризику будівництва.
Фінансування придбання і леверідж фінансування характеризуються вищим ступенем леверіджу ніж для стандартних позик. Зазвичай таке фінансування має термін 5-7 років і структура, можливо, також включає «мезанін» кредит або субординоване фінансування. Джерело суми погашення боргу - рухи грошових коштів цільової компанії та/або об’єднаної компанії.
